Pourquoi le rejointoiement est central au Havre
Une grande partie du bâti havrais de l'entre-deux-guerres et de la reconstruction est en brique rouge, souvent associée au silex et à la pierre calcaire. Sur ces murs, ce n'est pas la brique qui lâche en premier : ce sont les joints.
Le mortier de joint est volontairement plus tendre que la brique. Il joue le rôle de fusible : il encaisse les mouvements et l'humidité pour protéger le parement. Au bout de plusieurs décennies, et d'autant plus vite sous les vents d'ouest et les embruns du Havre, il se creuse, se pulvérise et laisse l'eau pénétrer dans le mur.
L'erreur à ne jamais commettre Recouvrir une façade en brique d'un enduit ciment étanche. L'eau déjà présente dans le mur ne peut plus s'évacuer, elle migre vers l'intérieur, fait éclater la brique au gel et provoque des salpêtres. Sur ce type de bâti, la bonne réponse est le rejointoiement, pas l'enduit.
Comment reconnaître des joints à refaire
- Des joints creusés de plus de cinq millimètres par rapport au nu de la brique.
- Du mortier qui s'effrite sous l'ongle ou tombe en poussière.
- Des traces d'humidité à l'intérieur, en pied de mur ou sous les appuis.
- Des briques qui s'écaillent en surface : le gel a déjà commencé son travail.
- Des mousses installées dans les joints, signe qu'ils retiennent l'eau.
Notre méthode, étape par étape
1. Dégarnissage des joints
Nous retirons l'ancien mortier sur deux à trois centimètres de profondeur, à la disqueuse fine puis au burin sur les parties fragiles. C'est l'étape la plus longue et la plus délicate : trop peu profond, le nouveau mortier ne tiendra pas ; trop brutal, on épaufre les arêtes de la brique.
2. Dépoussiérage et humidification
Les joints sont soufflés puis humidifiés. Un support sec pomperait l'eau du mortier frais et l'empêcherait de faire sa prise correctement.
3. Rejointoiement au mortier de chaux
Nous utilisons un mortier de chaux naturelle, dosé et teinté pour se rapprocher du joint d'origine. La chaux reste perméable à la vapeur d'eau : le mur continue de respirer. Le joint est serré au fer puis brossé pour retrouver l'aspect d'époque.
4. Nettoyage et protection
La façade est nettoyée des laitances, puis nous appliquons si besoin un hydrofuge incolore, qui repousse la pluie sans fermer le mur ni modifier la teinte de la brique.
Rejointoiement, enduit ou isolation : comment choisir
Tout dépend de ce que vous voulez obtenir et de ce que le mur supporte.
Garder la brique apparente
Rejointoiement seul. C'est le choix du respect du bâti, et souvent le seul admis en secteur protégé.
Changer d'aspect
Enduit à la chaux sur brique saine, ou parement. Le mur respire encore, l'allure change complètement.
Gagner en confort
Isolation par l'extérieur. Attention : elle masque définitivement la brique, et n'est pas toujours autorisée.
Juste nettoyer
Si les joints sont sains, un nettoyage doux et un hydrofuge suffisent à rajeunir la façade.
Combien de temps dure un chantier ?
Le rejointoiement demande plus de temps qu'un enduit : le dégarnissage se fait joint par joint. Comptez deux à trois semaines pour une maison de ville, davantage si plusieurs briques doivent être remplacées une à une.
C'est un travail qui ne se rattrape pas : un joint mal dégarni se verra pendant trente ans. Nous préférons annoncer un délai réaliste plutôt que de promettre une semaine et bâcler le dégarnissage.
Sur ce type de façade, un œil sur place vaut mieux que dix photos : demandez une visite, elle est gratuite et sans engagement.